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8.31亿!保利拿下艾溪湖临湖地块!两宗地块线下摇号!

百房站 2022-05-16 14:46
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    5月16日,南昌市青山湖区3宗地上线出让,面积合约138.28亩,其中两宗地块报价超过竞价上限,进入线下摇号,一宗由保利拿下!


艾溪湖临湖DACJ2022019地块


    经过激烈竞拍后,最终由南昌保望房地产开发有限公司(保利)以总价8.31亿元成功拿下,成交楼面价7305元/㎡,,溢价率1.67%


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    地块位于青山湖区艾溪湖南路以东、北京东路以南、艾溪湖西路以西(控规CD504-E07地块),地块面积85.322亩,土地用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地,容积率2.0。


青山湖地块06.jpg


    宗地未设置毛坯限价,地块出让起始价958万元/亩,折合楼面地价约7185元/㎡,土地竞价上限1101万元/亩,折合楼面地价约8257元/㎡。


青山湖地块03.jpg


    从区位来看,该地块距离地铁1号线艾溪湖站不到50米,拥有得天独厚的一线湖景,目前周边开发程度较高,基础设施相对完善,交通极其便利。


青山湖DACJ2022017地块


    经过激烈竞拍后,地块报价超过竞价上限,须进入线下摇号


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    地块位于青山湖区南京东路以北、京东大道以东,地块面积11.32亩,土地用途为二类城镇住宅用地,容积率FAR≤1.8,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥35%。


青山湖地块04.jpg


    宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为13069元/㎡,地块出让起始价608万元/亩,折合楼面地价约5066元/㎡,土地竞价上限699万元/亩,折合楼面地价约5825元/㎡。


火炬站地铁口DACJ2022018地块


    经过激烈竞拍后,地块报价超过竞价上限,须进入线下摇号


青山湖地块02.jpg


    位于地块位于青山湖区民园路以南、高新大道以西(控规CD201-TK06-01),地块面积41.641亩,土地用途为二类城镇住宅用地,地块容积率2.5。


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    宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为12779元/㎡,地块出让起始价874万元/亩,折合楼面地价约5244元/㎡,土地竞价上限1005万元/亩,折合楼面地价约6030元/㎡。


编辑者:fjl

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